Residenz Drachenstein – Top 27 – €925.000,-

Kenmerken penthouse

De woning wordt verkocht inclusief inrichting. Het appartement is prachtig gelegen op de derde verdieping van Residenz Drachenstein. Het uitzicht is werkelijk fenomenaal. Vanuit het appartement kijkt men op de skipistes van Niederau-Wildschönau en ook gedeeltelijk over het dorp heen. Ook rondom is het uitzicht prachtig. De woning ligt op de hoek van het complex en beschikt over een viertal balkons.

Het penthouse beschikt over een prachtige ruime living met meerdere openslaande deuren naar de balkons. Door de grote binnen hoogte en de enorme glasfaçade ontstaat een prachtig “loft” effect. Het penthouse is o.a. voorzien van een mooie, openhaard in Oostenrijkse stijl en houten vloeren met vloerverwarming behalve in de hal. Verder beschikt het penthouse over gratis Wifi, soundbar, Smart-Tv’s in de woon- en slaapkamer(s) met Nederlandse zenders, eethoek, een luxe design keuken, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat en koel/vriescombinatie, koffiezetapparaat, waterkoker en broodrooster, badkamer met bad (douche), toilet en sauna, twee badkamers met douche en toilet, badkamer met douche, separaat toilet en vijf ruime slaapkamers met allen een 2-persoonsbed.

Kenmerken accommodatie

Dit mooie, 10-persoons penthouse ligt in het in 2017 opgeleverde hoogwaardige project Residenz Drachenstein Wildschönau. De residentie ligt vlakbij het centrum van Niederau. Residenz Drachenstein kenmerkt zich door de grote terrassen/ balkons, raampartijen en een warme Oostenrijkse uitstraling van buiten en een moderne design look van binnen. Het gebouw is voorzien van een overdekte parkeergarage, een algemeen skidepot en een heerlijk wellness ruimte.

Residenz Drachenstein is voorzien van een luxe wellnessruimte met grote jacuzzi, dampfbad, sauna’s, douches, relaxruimte etc. Tevens vindt u in het gebouw een separate was- en droogruimte en een skidepot. In de ondergrondse parkeergarage is er een lader voor elektrische auto’s (tegen betaling) en een lader voor e- bikes.

Residenz Drachenstein wordt geleid door een Nederlands huismeester echtpaar, die in het complex wonen en vrijwel altijd aanwezig zijn. Zij verzorgen de check-in/check-out van de gasten en zorgen dat alles naar wens is. Ook verzorgen de huismeesters, tegen betaling, de broodjesservice.

Plattegrond appartement

Penthouse Top 27

  • De netto vraagprijs is €925.000 exclusief 20% BTW en kosten koper*.
  • 10-persoons penthouse van ca. 160 m2.
  • Gelegen op het zuidwesten.
  • 4 balkons, waarvan twee (15 en 6 m2) gelegen op het westen en twee (17 en 5m2) gelegen op het zuiden.
  • Inclusief terrasmeubelen.
  • Luxe design keuken met A-merk apparatuur.
  • Inclusief luxe inrichting.
  • 5 slaapkamers.
  • 4 badkamers.
  • Openhaard.
  • 1 parkeerplaats in de parkeergarage en 2  parkeerplaatsen buiten.
  • Centrum Niederau op 500 meter.
  • Skilift op 500 meter.
  • 109 km aan skipistes.
  • Prachtig uitzicht op de bergen, het dorp en de pistes van Niederau.

Omgeving Niederau

Residenz Drachenstein bevindt zich in het oeroude skidorp Niederau, in het prachtige gebied van de Wildschönau. Dit gebied behoort tegenwoordig tot ‘De top 10 beste skigebieden van Tirol’. Het appartementencomplex ligt slechts op een kleine 500 meter afstand van de skiliften. Het centrum van het dorp ligt vlakbij de locatie. De appartementen hebben een wijds uitzicht op de Wildschönauer bergen, het dorp Niederau en de afdalingen van het lokale Markbachjoch skigebied.

Sinds 2012 is de Wildschönau verbonden met het skigebied van het Alpbachtal middels één van de modernste gondelbanen, resulterend in een super skigebied van 150 km aan skipistes. Dit maakt het gebied geschikt voor skiërs van alle niveaus. Zowel voor families met kleine kinderen als voor de professionele cracks en snowboarders die hun hand niet omdraaien voor zwart, buckelpistes en tiefsneeuwafdalingen. Ook de sportieve langlaufers en fervente bergwandelaars kunnen hun hart ophalen in het uitgebreide en prachtige natuurgebied van dé Wildschönau.

Het vrijwel ongerepte natuurgebied dé Wildschönau behoort tot één van de oudste skigebieden van Tirol, maar vormt ook ’s zomers een prachtige vakantielocatie in de bergen. In de zomer kan je door middel van de Wildschönau Card  gratis gebruik maken van de liften. De Wildschönau is met 300 km aan wandelpaden een echt wandelparadijs. Bergwandelen, diverse outdoor-(berg-)sporten, paragliding, tennissen, zwemmen en niet te vergeten heerlijk golfen op de vele golfbanen in de directe omgeving, is allemaal mogelijk in de Wildschönau.

Kortom, een fantastische vier-seizoenen vakantie-locatie, uitstekend geschikt voor de verhuur!